Oasis Sun Gardens
פרויקט חדש בטרחוני, לימסול: 46 דירות עם 1–2 חדרי שינה בשני בניינים בני שתי קומות, עם בריכה וחדר כושר. המחיר כולל ריהוט.
החל מ־€232,000+ מע״מ
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
כל התמונות (9)
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
קנייה ישירה מהיזם
בפרויקטים חדשים
מעטפת מלאה
איתור נכס, ייעוץ משפטי וניהול הנכס (בנכסים חדשים)
משרד מקומי בקפריסין
משכנתא עד 50%
לעומדים בתנאים
פרטי הפרויקט
- מיקום
- טרחוני, לימסול
- שלב
- בשלב תכנון (Off-Plan)
- מועד מסירה לפי היזם
- לא צוין
- חדרי שינה
- 1–2 חדרי שינה
- יחידות פנויות במחירון
- 25
- מק״ט פרויקט
- ZV-OASIS-SUN-GARDENS
- מחיר התחלתי
- €232,000 + מע״מ
יחידות פנויות ומחירים
לפי מחירון היזם, נבדק לאחרונה ב־2 בנובמבר 2026. המחירים אינם כוללים מע״מ. לפי המחירון, המחירים כוללים חבילת ריהוט, מכשירי חשמל ומזגנים.
| יחידה | חדרי שינה | חדרי רחצה | שטח פנימי | מרפסת מקורה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| דירה מק״ט ZV-A104 | 1 | 1 | 54 מ״ר | 13 מ״ר | €232,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B103 | 1 | 2 | 50 מ״ר | 13 מ״ר | €232,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-A103 | 1 | 1 | 57 מ״ר | 13 מ״ר | €244,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B104 | 1 | 2 | 58 מ״ר | 13 מ״ר | €250,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG12 | 1 | 1 | 58 מ״ר | 19 מ״ר | €250,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG5 | 1 | 1 | 55 מ״ר | 17 מ״ר | €250,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG4 | 1 | 2 | 58 מ״ר | 13 מ״ר | €262,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-A106 | 1 | 1 | 62 מ״ר | 13 מ״ר | €265,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B115 | 1 | 2 | 62 מ״ר | 17 מ״ר | €267,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-A102 | 2 | 2 | 76 מ״ר | 22 מ״ר | €300,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-AG2 | 2 | 2 | 76 מ״ר | 22 מ״ר | €312,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-AG7 | 2 | 2 | 76 מ״ר | 22 מ״ר | €312,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-AG1 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 18 מ״ר | €325,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-AG8 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 18 מ״ר | €326,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-A107 | 2 | 2 | 76 מ״ר | 22 מ״ר | €330,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG7 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 17 מ״ר | €332,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG8 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 17 מ״ר | €332,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B107 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 17 מ״ר | €335,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B108 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 17 מ״ר | €335,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B109 | 2 | 2 | 82 מ״ר | 17 מ״ר | €335,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG11 | 2 | 2 | 83 מ״ר | 19 מ״ר | €336,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-BG6 | 2 | 2 | 84 מ״ר | 17 מ״ר | €339,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B106 | 2 | 2 | 84 מ״ר | 17 מ״ר | €346,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-A101 | 2 | 2 | 88 מ״ר | 22 מ״ר | €348,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-A108 | 2 | 2 | 88 מ״ר | 22 מ״ר | €368,000 + מע״מ |
- דירה מק״ט ZV-A104€232,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 54 מ״ר פנימי · מרפסת 13 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B103€232,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 50 מ״ר פנימי · מרפסת 13 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-A103€244,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 57 מ״ר פנימי · מרפסת 13 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B104€250,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 58 מ״ר פנימי · מרפסת 13 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG12€250,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 58 מ״ר פנימי · מרפסת 19 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG5€250,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 55 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG4€262,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 58 מ״ר פנימי · מרפסת 13 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-A106€265,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 62 מ״ר פנימי · מרפסת 13 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B115€267,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 62 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-A102€300,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 76 מ״ר פנימי · מרפסת 22 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-AG2€312,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 76 מ״ר פנימי · מרפסת 22 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-AG7€312,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 76 מ״ר פנימי · מרפסת 22 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-AG1€325,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 18 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-AG8€326,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 18 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-A107€330,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 76 מ״ר פנימי · מרפסת 22 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG7€332,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG8€332,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B107€335,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B108€335,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B109€335,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 82 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG11€336,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 83 מ״ר פנימי · מרפסת 19 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-BG6€339,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 84 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B106€346,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 84 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-A101€348,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 88 מ״ר פנימי · מרפסת 22 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-A108€368,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 88 מ״ר פנימי · מרפסת 22 מ״ר
על הפרויקט
מאפיינים
לפי חוברת הפרויקט. חלק מהמאפיינים אינם בכל היחידות.
- בריכת שחייה
- חדר כושר
- מבנה מועדון לדיירים
- חניון תת־קרקעי
- מתחם סגור
- קולטים סולאריים
- חבילת ריהוט, מכשירי חשמל ומזגנים כלולה במחיר
המחירים במבט אחד
היחידות הפנויות במחירון היזם (לפני מע״מ, כולל ריהוט, מחירון 1.11.2026)
חדר שינה אחד
- שטח פנימי ומרפסת מקורה
- 50–62 מ״ר ומרפסת של 13–19 מ״ר
- יחידות
- 9
- מחיר
- 232,000–267,000 אירו
2 חדרי שינה
- שטח פנימי ומרפסת מקורה
- 76–87.6 מ״ר ומרפסת של 17–22 מ״ר
- יחידות
- 16
- מחיר
- 300,000–368,000 אירו
| סוג יחידה | שטח פנימי ומרפסת מקורה | יחידות | מחיר |
|---|---|---|---|
| חדר שינה אחד | 50–62 מ״ר ומרפסת של 13–19 מ״ר | 9 | 232,000–267,000 אירו |
| 2 חדרי שינה | 76–87.6 מ״ר ומרפסת של 17–22 מ״ר | 16 | 300,000–368,000 אירו |
האזור: טרחוני
טרחוני הוא כפר מערבית לעיר לימסול, בין העיר לחצי האי אקרוטירי. אין לנו באתר מספיק דירות יד שנייה בטרחוני כדי להציג מחיר אזורי, ולכן ההשוואה הקרובה היא לנתוני העיר.
מידע נוסף על האזורים בלימסול, מחירים ושכר דירה במדריך ללימסול. בתיבת האזור בעמוד הזה המרחקים מחושבים לפי OpenStreetMap, ולא לפי חומרי השיווק של היזם.
מה לבדוק לפני שקונים דירה בפרויקט חדש
- מועד מסירה: אין מועד מסירה במחירון ובמסמכים של היזם. בקשו מועד כתוב לפני שמתחייבים. בקשו שהמועד, והפיצוי על איחור, ייכתבו בחוזה.
- היתרים: בקשו לראות את היתר התכנון ואת היתר הבנייה, ולבדוק אילו מהם כבר ניתנו.
- לוח תשלומים: עדיף תשלומים שצמודים לשלבי הבנייה, ולא סכום גדול מראש.
- משכנתא של היזם על הקרקע: עורך הדין צריך לבדוק אם יש שעבוד על הקרקע ואיך הוא יוסר. מרשם המקרקעין מפרסם הסבר על "קונים לכודים", קונים ששילמו ולא קיבלו שטר בגלל משכנתא של היזם.
- הפקדת החוזה: מפקידים את חוזה המכר במרשם המקרקעין תוך שישה חודשים, באגרה של 50 אירו. ההפקדה נותנת לכם זכות לדרוש את ביצוע החוזה.
- שטר בעלות: בבניין חדש השטר הנפרד לכל דירה מגיע בדרך כלל רק אחרי סיום הבנייה ותעודת הגמר. ראו שטר בעלות בקפריסין.
מע״מ על הדירות
המחירים במחירון אינם כוללים מע״מ. על דירה חדשה שנקנית לנופש או להשקעה משלמים 19%. מע״מ מופחת של 5% חל רק על דירה שתשמש כבית הקבוע שלכם בקפריסין, על 130 המ״ר הראשונים ועל שווי של עד 350,000 אירו, ורק כשהשטח הבנוי עד 190 מ״ר ושווי העסקה כולה עד 475,000 אירו. הפרטים במע״מ על דירות בקפריסין.
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ב־Oasis Sun Gardens?
לפי מחירון היזם מ־1.11.2026, מ־232,000 אירו לדירת חדר שינה אחד ועד 368,000 אירו לדירת 2 חדרי שינה, לפני מע״מ. המחיר כולל ריהוט, מכשירי חשמל ומזגנים.
כמה דירות יש בפרויקט?
לפי תיאור הפרויקט, 46 דירות בשני בניינים בני שתי קומות: 20 עם 2 חדרי שינה ו־26 עם חדר שינה אחד. במחירון מ־1.11.2026 היו 25 מהן פנויות.
מה יש במתחם?
לפי המפרט, בריכה משותפת של 10 על 15 מטר, מבנה מועדון עם קבלה וחדר כושר, חניה לכל דירה, והמתחם מגודר.
האם יש מחסן?
לא כלול במחיר. לפי המחירון, אפשר לקנות מחסן של 6 מ״ר ב־3,000 אירו ומע״מ.
האם אפשר לשלם מע״מ של 5%?
רק אם הדירה תהיה הבית הקבוע שלכם בקפריסין ותעמוד בתנאים. רוב הדירות מתחת ל־350,000 אירו; בדירה של 368,000 אירו החלק שמעל 350,000 אירו ממוסה ב־19%.
מקורות (9)
- מחירון היזם ל־Oasis Sun Gardens (מחירון 1.11.2026, הגיליון של הפרויקט עודכן ב־26.10.2026)היזם, תיקיית המכירות לסוכנים. הוזן ידנית ונבדק ב־2.11.2026. נבדק ב־2 בנובמבר 2026.
- Oasis Sun Gardens: תיאור הפרויקט ומפרט מ־12.3.2025מסמכי היזם (תיאור, מפרט וחוברת). נבדק ב־2 בנובמבר 2026.
- Cyprus developers focus on sub-€300,000 homes amid shifting demandCyprus Mail, 20.10.2026 (נתוני Landbank). נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- עלון מידע: קונים "לכודים" (חוק 139(I)/2015)מחלקת רישום ומדידות של קפריסין (DLS). נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- הפקדת חוזה מכר (Sale contract deposit)מחלקת רישום ומדידות של קפריסין (DLS). נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Rights and fees (עלון אגרות)מחלקת רישום ומדידות של קפריסין (DLS), יולי 2022. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Buying property in Cyprus without title deeds: what it means and how to protect yourselfA. Danos & Associates (Mondaq), 10.7.2026. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Cyprus VAT on first homes: legislative reform and extension of transitional relief to 31 December 2026Michael Kyprianou (Mondaq), 2026. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Indirect tax update (Decrees 102/2026 and 103/2026)KPMG Cyprus, מרץ 2026. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
על האזור: טרחוני
הים
כ־4 ק״מ
נמל התעופה פאפוס
כ־44 ק״מ
נמל התעופה לרנקה: כ־64 ק״מ
בתי ספר
4 בתי ספר בטווח 2 ק״מ
הקרוב: כ־200 מ׳ · גן ילדים אחד
סופרמרקטים
לא סומנו במפה בטווח 2 ק״מ
בית מרקחת
כ־1 ק״מ
בית חולים או מרכז רפואי
כ־4 ק״מ
מסעדות ובתי קפה
1 בטווח 1 ק״מ
מרחקים בקו אוויר ממיקום הפרויקט לפי היזם, בקירוב. מקור: © OpenStreetMap contributors (ODbL), נבדק ב־1 בנובמבר 2026. ייתכן שחלק מהמקומות לא מסומנים במפה.
התמונות הן הדמיות של היזם, להמחשה בלבד. הפרטים, המחירים ומועד המסירה הם כפי שמסר היזם, ואינם התחייבות של האתר. שיעור המע״מ על דירה חדשה בקפריסין תלוי בנסיבות הקונה ובשימוש בדירה. לפני כל התחייבות יש לאמת את הפרטים מול עורך דין ובעלי מקצוע. איך אנחנו בודקים את הנתונים