Oasis Park
מתחם מגורים סגור חדש באסומטוס, לימסול: 52 דירות עם 1–2 חדרי שינה ב־13 בניינים נמוכים, עם מועדון, בריכה וחדר כושר.
החל מ־€232,000+ מע״מ
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
כל התמונות (5)
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
קנייה ישירה מהיזם
בפרויקטים חדשים
מעטפת מלאה
איתור נכס, ייעוץ משפטי וניהול הנכס (בנכסים חדשים)
משרד מקומי בקפריסין
משכנתא עד 50%
לעומדים בתנאים
פרטי הפרויקט
- מיקום
- אסומטוס, לימסול
- שלב
- בשלב תכנון (Off-Plan)
- מועד מסירה לפי היזם
- לא צוין
- חדרי שינה
- 1–2 חדרי שינה
- יחידות פנויות במחירון
- 32
- מק״ט פרויקט
- ZV-OASIS-PARK
- מחיר התחלתי
- €232,000 + מע״מ
יחידות פנויות ומחירים
לפי מחירון היזם, נבדק לאחרונה ב־2 בנובמבר 2026. המחירים אינם כוללים מע״מ. לפי המחירון, המחירים אינם כוללים ריהוט ומכשירי חשמל.
| יחידה | חדרי שינה | שטח פנימי | מרפסת מקורה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| דירה מק״ט ZV-A101 | 1 | 50 מ״ר | 4 מ״ר | €232,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-M101 | 1 | 50 מ״ר | 4 מ״ר | €249,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €336,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-C102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-D102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-E102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-F102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-G102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-H102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-I102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-J102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-K102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-L102 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €341,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B001 | 2 | 75 מ״ר | 4 מ״ר | €350,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-E001 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €350,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-C001 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €352,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-C101 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €353,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-D101 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €353,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-E101 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €353,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-F101 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €353,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-G101 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €353,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-I101 | 2 | 75 מ״ר | 9 מ״ר | €353,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-B201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-C201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-D201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-E201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-F201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-G201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-H201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-I201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-J201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
| דירה מק״ט ZV-K201 | 2 | 75 מ״ר | 17 מ״ר | €400,000 + מע״מ |
- דירה מק״ט ZV-A101€232,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 50 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-M101€249,000 + מע״מ
חדר שינה אחד · 50 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B102€336,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-C102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-D102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-E102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-F102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-G102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-H102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-I102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-J102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-K102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-L102€341,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B001€350,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 4 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-E001€350,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-C001€352,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-C101€353,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-D101€353,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-E101€353,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-F101€353,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-G101€353,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-I101€353,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 9 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-B201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-C201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-D201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-E201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-F201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-G201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-H201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-I201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-J201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
- דירה מק״ט ZV-K201€400,000 + מע״מ
2 חדרי שינה · 75 מ״ר פנימי · מרפסת 17 מ״ר
על הפרויקט
מאפיינים
לפי חוברת הפרויקט. חלק מהמאפיינים אינם בכל היחידות.
- מתחם סגור
- בריכת שחייה
- חדר כושר
- מבנה מועדון לדיירים
- אבטחה 24/7
- גינה פרטית בדירות הקרקע
- חניה מקורה
המחירים במבט אחד
היחידות הפנויות במחירון היזם (לפני מע״מ, בלי ריהוט, מחירון 1.11.2026)
חדר שינה אחד, קומה ראשונה
- שטח
- 50 מ״ר פנימי ומרפסת מקורה של 4 מ״ר
- יחידות
- 2
- מחיר
- 232,000–249,000 אירו
2 חדרי שינה, קומת קרקע עם גינה
- שטח
- 75 מ״ר פנימי, מרפסת מקורה של 4–9 מ״ר
- יחידות
- 3
- מחיר
- 350,000–352,000 אירו
2 חדרי שינה, קומה ראשונה
- שטח
- 75 מ״ר פנימי, מרפסת מקורה של 4–9 מ״ר
- יחידות
- 17
- מחיר
- 336,000–353,000 אירו
2 חדרי שינה, קומה שנייה
- שטח
- 75 מ״ר פנימי, מרפסת מקורה של 17 מ״ר ומרפסת פתוחה של 61 מ״ר
- יחידות
- 10
- מחיר
- 400,000 אירו
| סוג יחידה | שטח | יחידות | מחיר |
|---|---|---|---|
| חדר שינה אחד, קומה ראשונה | 50 מ״ר פנימי ומרפסת מקורה של 4 מ״ר | 2 | 232,000–249,000 אירו |
| 2 חדרי שינה, קומת קרקע עם גינה | 75 מ״ר פנימי, מרפסת מקורה של 4–9 מ״ר | 3 | 350,000–352,000 אירו |
| 2 חדרי שינה, קומה ראשונה | 75 מ״ר פנימי, מרפסת מקורה של 4–9 מ״ר | 17 | 336,000–353,000 אירו |
| 2 חדרי שינה, קומה שנייה | 75 מ״ר פנימי, מרפסת מקורה של 17 מ״ר ומרפסת פתוחה של 61 מ״ר | 10 | 400,000 אירו |
האזור: אסומטוס
אסומטוס הוא כפר מערבית לעיר לימסול. אין לנו באתר מספיק דירות יד שנייה באסומטוס כדי להציג מחיר אזורי. במסמכי היזם כתוב שהשדות מסביב הם אזור שאסור לבנות בו, אבל המסמכים לא עקביים לגבי סוג האזור, ולכן כדאי שעורך הדין יבדוק את תוכנית המתאר.
מידע נוסף על האזורים בלימסול, מחירים ושכר דירה במדריך ללימסול. בתיבת האזור בעמוד הזה המרחקים מחושבים לפי OpenStreetMap, ולא לפי חומרי השיווק של היזם.
מה לבדוק לפני שקונים דירה בפרויקט חדש
- מועד מסירה: אין מועד מסירה במחירון ובמסמכים של היזם. בקשו מועד כתוב לפני שמתחייבים. בקשו שהמועד, והפיצוי על איחור, ייכתבו בחוזה.
- היתרים: בקשו לראות את היתר התכנון ואת היתר הבנייה, ולבדוק אילו מהם כבר ניתנו.
- לוח תשלומים: עדיף תשלומים שצמודים לשלבי הבנייה, ולא סכום גדול מראש.
- משכנתא של היזם על הקרקע: עורך הדין צריך לבדוק אם יש שעבוד על הקרקע ואיך הוא יוסר. מרשם המקרקעין מפרסם הסבר על "קונים לכודים", קונים ששילמו ולא קיבלו שטר בגלל משכנתא של היזם.
- הפקדת החוזה: מפקידים את חוזה המכר במרשם המקרקעין תוך שישה חודשים, באגרה של 50 אירו. ההפקדה נותנת לכם זכות לדרוש את ביצוע החוזה.
- שטר בעלות: בבניין חדש השטר הנפרד לכל דירה מגיע בדרך כלל רק אחרי סיום הבנייה ותעודת הגמר. ראו שטר בעלות בקפריסין.
מע״מ על הדירות
המחירים במחירון אינם כוללים מע״מ. על דירה חדשה שנקנית לנופש או להשקעה משלמים 19%. מע״מ מופחת של 5% חל רק על דירה שתשמש כבית הקבוע שלכם בקפריסין, על 130 המ״ר הראשונים ועל שווי של עד 350,000 אירו, ורק כשהשטח הבנוי עד 190 מ״ר ושווי העסקה כולה עד 475,000 אירו. הפרטים במע״מ על דירות בקפריסין.
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ב־Oasis Park?
לפי מחירון היזם מ־1.11.2026, 232,000–249,000 אירו לדירת חדר שינה אחד, ו־336,000–400,000 אירו לדירת 2 חדרי שינה, לפני מע״מ ובלי ריהוט.
כמה דירות יש במתחם?
לפי המחירון, 52 דירות ב־13 בניינים נמוכים. במחירון מ־1.11.2026 היו 32 מהן פנויות.
מה ההבדל בין הקומות?
לפי המחירון, לדירות בקומת הקרקע יש גינה פרטית, ולדירות בקומה השנייה מרפסת פתוחה של כ־61 מ״ר, ולכן הן היקרות במתחם.
מה יש במתחם?
לפי החוברת, מבנה מועדון עם בריכה, חדר כושר, טרקלין ופינת משחקים לילדים, חניה לכל דירה ואבטחה 24/7. המתחם סגור.
האם אפשר לשלם מע״מ של 5%?
רק אם הדירה תהיה הבית הקבוע שלכם בקפריסין. בדירות של 400,000 אירו החלק שמעל 350,000 אירו ממוסה ב־19%.
מקורות (9)
- מחירון היזם ל־Oasis Park (מחירון 1.11.2026, הגיליון של הפרויקט עודכן ב־27.10.2026)היזם, תיקיית המכירות לסוכנים. הוזן ידנית ונבדק ב־2.11.2026. נבדק ב־2 בנובמבר 2026.
- Oasis Park: חוברת ומצגת 2026מסמכי היזם (תיאור, מפרט וחוברת). נבדק ב־2 בנובמבר 2026.
- Cyprus developers focus on sub-€300,000 homes amid shifting demandCyprus Mail, 20.10.2026 (נתוני Landbank). נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- עלון מידע: קונים "לכודים" (חוק 139(I)/2015)מחלקת רישום ומדידות של קפריסין (DLS). נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- הפקדת חוזה מכר (Sale contract deposit)מחלקת רישום ומדידות של קפריסין (DLS). נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Rights and fees (עלון אגרות)מחלקת רישום ומדידות של קפריסין (DLS), יולי 2022. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Buying property in Cyprus without title deeds: what it means and how to protect yourselfA. Danos & Associates (Mondaq), 10.7.2026. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Cyprus VAT on first homes: legislative reform and extension of transitional relief to 31 December 2026Michael Kyprianou (Mondaq), 2026. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
- Indirect tax update (Decrees 102/2026 and 103/2026)KPMG Cyprus, מרץ 2026. נבדק ב־30 באוקטובר 2026.
על האזור: אסומטוס
הים
כ־4 ק״מ
החוף הקרוב: Lady's Mile Beach
נמל התעופה פאפוס
כ־44 ק״מ
נמל התעופה לרנקה: כ־65 ק״מ
בתי ספר
3 בתי ספר בטווח 2 ק״מ
הקרוב: כ־400 מ׳ · גן ילדים אחד
סופרמרקטים
סופרמרקט אחד בטווח 2 ק״מ
הקרוב: כ־1.5 ק״מ
בית מרקחת
כ־2 ק״מ
בית חולים או מרכז רפואי
כ־4.5 ק״מ
מסעדות ובתי קפה
לא סומנו במפה בטווח 1 ק״מ
מרחקים בקו אוויר ממיקום הפרויקט לפי היזם, בקירוב. מקור: © OpenStreetMap contributors (ODbL), נבדק ב־1 בנובמבר 2026. ייתכן שחלק מהמקומות לא מסומנים במפה.
התמונות הן הדמיות של היזם, להמחשה בלבד. הפרטים, המחירים ומועד המסירה הם כפי שמסר היזם, ואינם התחייבות של האתר. שיעור המע״מ על דירה חדשה בקפריסין תלוי בנסיבות הקונה ובשימוש בדירה. לפני כל התחייבות יש לאמת את הפרטים מול עורך דין ובעלי מקצוע. איך אנחנו בודקים את הנתונים