Ivy Court

המחירים במבט אחד

האזור: אגיוס ספירידונאס

אגיוס ספירידונאס היא שכונת מגורים בתוך העיר לימסול. לפי תיאור הפרויקט, הבניין קרוב לבתי ספר, סופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישים ראשיים; בתיבת האזור למטה תמצאו את המרחקים לפי OpenStreetMap.

מידע נוסף על האזורים בלימסול, מחירים ושכר דירה במדריך ללימסול. בתיבת האזור בעמוד הזה המרחקים מחושבים לפי OpenStreetMap, ולא לפי חומרי השיווק של היזם.

מה לבדוק לפני שקונים דירה בפרויקט חדש

• מועד מסירה: אין מועד מסירה במחירון ובמסמכים של היזם. בקשו מועד כתוב לפני שמתחייבים. בקשו שהמועד, והפיצוי על איחור, ייכתבו בחוזה.
• היתרים: בקשו לראות את היתר התכנון ואת היתר הבנייה, ולבדוק אילו מהם כבר ניתנו.
• לוח תשלומים: עדיף תשלומים שצמודים לשלבי הבנייה, ולא סכום גדול מראש.
• משכנתא של היזם על הקרקע: עורך הדין צריך לבדוק אם יש שעבוד על הקרקע ואיך הוא יוסר. מרשם המקרקעין מפרסם הסבר על "קונים לכודים", קונים ששילמו ולא קיבלו שטר בגלל משכנתא של היזם.
• הפקדת החוזה: מפקידים את חוזה המכר במרשם המקרקעין תוך שישה חודשים, באגרה של 50 אירו. ההפקדה נותנת לכם זכות לדרוש את ביצוע החוזה.
• שטר בעלות: בבניין חדש השטר הנפרד לכל דירה מגיע בדרך כלל רק אחרי סיום הבנייה ותעודת הגמר. ראו שטר בעלות בקפריסין.

מע״מ על הדירות

המחירים במחירון אינם כוללים מע״מ. על דירה חדשה שנקנית לנופש או להשקעה משלמים 19%. מע״מ מופחת של 5% חל רק על דירה שתשמש כבית הקבוע שלכם בקפריסין, על 130 המ״ר הראשונים ועל שווי של עד 350,000 אירו, ורק כשהשטח הבנוי עד 190 מ״ר ושווי העסקה כולה עד 475,000 אירו. הפרטים במע״מ על דירות בקפריסין.